又到了一年一度的开学季啦，2019年秋季入学的同学们不知道有没有找到接下来一年的住处呢？第一次来到美国，对美国租房不了解的同学们也不用担心，只要看清柚的这份超全租房攻略就够了！
宿舍
很多学生对于居住的第一反应和选择也许是住学校宿舍，学校宿舍优势在于上课方便，且相对安全，但往往学校宿舍名额有限、价格昂贵、很少提供单人间，并且最重要的一点，很多高校在假期会停止供应宿舍，这就让假期留守的同学们也必须自己在外租房居住。关于宿舍信息可以学校官方网站搜索“dorm”或者“housing”来查看具体宿舍政策。
南加大新生住校生活成本一年约为1万6至1万8美金
租房种类及户型
美国的出租房屋一般分为独栋房屋（House）和公寓（Apartment），独栋房屋一般有2-3层，房屋内房间较多面积也比较大，需要与房东或其他人合租，房屋大多家具完备并配有独立车库或车位。由于独栋房屋一般是个人拥有，所以签订合同时一般会与房东个人签订，房间平均价格通常情况下会比公寓更便宜。
公寓则类似国内酒店式公寓，公寓设施齐全一般配有门禁、停车场地和统一的邮箱，大部分豪华公寓（Luxury Apartment）还会配备24小时门卫、健身房、娱乐室等配套服务。
以下为公寓常见户型：
Studio 卧室、客厅和厨房（有时是半开放式）一体化的户型，有独立卫生间，适合单人或情侣居住。
1B1B (one bedroom one bathroom) 一房一卫一厅，第一个B代表卧室，第二个B代表洗手间，私密性更高并且厨房与卧室隔开，比studio更适合经常做饭的同学。价格上1B1B 比studio更贵，一般适合单人或双人居住，双人居住客厅会通过打墙或隔断的方式隔开供2人合租。
2B1.5B, 2B2B, 3B2B等 这些都是指2个以上卧室和卫生间的户型，0.5B的意思是仅厕所无浴室的洗手间。这些户型大部分情况下是主卧自带卧室，所以次卧和客厅就需共同使用一个洗手间，也使得主卧的价格一般是最贵的。
租房渠道
学长学姐介绍 这是最直接也是比较放心的租房渠道，作为本校有租房经验的人，能从本校学生的角度给出许多有用建议，并且会对房源的优劣状况了解地更细致。
租房网站 美国也有许多类似Zillow这样的租房网站，这些网站能获取到的房源范围更广，但招租对象面向美国全社会，舍友等情况难以把握，因此不推荐第一次来美国的同学使用这种方式租房，但不妨碍通过这些网站的信息来对找房进行参考。
论坛和社交媒体等 在微信群和论坛等社交媒体上会有许多学生招舍友，通过这些渠道直接找到舍友入住不仅能省去很多找房的精力，也能提前对舍友有一定了解。
租房中介 大部分华人较多的区域都会有许多的租房中介活跃，中介的优势在于能提供的房源比较广，能同时了解多个房源。
考量因素
安全状况
在签房前一定首先要了解社区区域的治安情况，可以通过搜索当地犯罪率（crime rate）和犯罪地图（crime map）或直接询问之前居住过的学长学姐来了解该区域的治安情况。
洛杉矶某地区近期犯罪状况：
周边配套
看房时注意观察社区周边的生活设施，比如超市、便利店、医院、药店、餐厅、银行等是否齐全，以及交通通勤是否便利。这些信息都可以通过谷歌地图（Google map）轻松获取。
合同签订
当一切都敲定后准备签合同时也有许多需要注意的地方：
1. 房租是否包括水费、电费、天然气费、暖气费、网费等，通常这一部分费用不会太高，但有些北方地区冬季使用电暖器会导致用电量激增，因此还是需要在合同中了解清楚这一项。
美国网络供应商Verizon提供的套餐：
2. 房屋带家具（fully-furnished）还是不带家具（unfurnished），一般带家具房屋会有一整套床桌椅等家具，而不带家具房屋一般只有灶台烤箱冰箱等必备电器，家具需自己配置，并且在搬出时需要将原本没有的家具全部清理干净。
3. 押金数量和退还条件等，大部分房屋会要求一到两个月的押金并且在入住和到期退房时都要双方提前在现场做检查（inspection）以确认好损耗等情况，再最终退还押金。
总之，租房几乎是每一位留学生的必修课，在这个过程中也会逐渐学会如何和舍友相处、如何考察房屋签订合同、以及装家具搬家等生活技能。
